Reavalúo 2027: Por qué revisar hoy el avalúo fiscal

Si bien el reavalúo fiscal 2026 a los bienes raíces no agrícolas fue postergado y entrará en vigencia el 1 de enero de 2027, la discusión sobre la necesidad de que los contribuyentes puedan conocer la base de cálculo de los valores de terrenos y construcciones para cuestionar errores e imprecisiones en sus avalúos fiscales se mantiene.

Mientras el Servicio de Impuestos Internos (SII), impulsado por solicitudes de la sociedad civil y del Consejo para la Transparencia, declara estar trabajando en ajustes y actualizaciones a la metodología de cálculo, surge una pregunta: ¿Podemos hacer algo hoy? La respuesta es un rotundo sí. 

En los meses que restan de 2026, los contribuyentes tienen la posibilidad de revisar el actual avalúo fiscal de sus propiedades, con el fin de asegurar que ese valor, que es sobre el cual se medirá cualquier distorsión del avalúo futuro, se encuentra correctamente determinado.

Ganar tiempo: La revisión permite detectar inconsistencias anteriores con ánimo de corrección (tres años hacia atrás) y las correspondientes devoluciones que ello implique.

Además, se transforma sin duda en una herramienta estratégica para el próximo reavalúo 2027, dando tiempo a los contribuyentes para preparar eventuales revisiones administrativas al nuevo avalúo (ante el SII) o reclamos ante los Tribunales Tributarios Aduaneros, considerando que los plazos legales son de sólo 30 y 180 días respectivamente.

En Grant Thornton contamos con un equipo especializado en el Impuesto Territorial, que utiliza herramientas tecnológicas e inteligencia artificial para la revisión, validación, impugnación y corrección de avalúos, contribuyendo a mejorar la certeza de la base imponible y asegurar un correcto cumplimiento tributario.