Puedes recuperar los impuestos territoriales pagados en exceso durante los tres últimos años

Reavaluo Fiscal

Puedes recuperar los impuestos territoriales pagados en exceso durante los tres últimos años

22 ene 2026

Existe un consenso respecto de la necesidad de mayor claridad sobre los criterios que utiliza el Servicio de Impuestos Internos (SII) para determinar el avalúo fiscal de bienes raíces. Frente a esta realidad, es importante contar con un servicio especializado que ayude a los contribuyentes a revisar en detalle el avalúo fiscal de sus propiedades y optimizar el pago del impuesto territorial. En Grant Thornton ofrecemos esta asesoría.

Muchos dueños de inmuebles ya sean personas naturales o jurídicas, sufren un impacto directo en el cálculo de sus contribuciones debido a las decisiones que adopta el SII en materia de avalúo fiscal de las propiedades.

Este problema se ve incluso acentuado por las cuotas suplementarias (nuevos cobros) que aparecen en junio y diciembre de cada año en la Tesorería General de la República, sobre los cuales los contribuyentes muchas veces desconocen su origen.

“El sistema actual presenta importantes asimetrías de información. Muchos contribuyentes pagan más de lo que corresponde sin tener acceso a los fundamentos técnicos del avalúo fiscal. Nuestro rol es aportar evidencia y acompañarlos en la defensa de sus derechos tributarios”, explica Alejandra Fonseca, Gerente de Tax Real Estate de Grant Thornton.

En este escenario, los expertos de la firma se enfocan en identificar las desviaciones y oportunidades de recuperación respecto de los impuestos territoriales que un contribuyente haya pagado para que, en definitiva, pague lo que debe pagar.

Análisis sin costo

El servicio, disponible para propiedades ubicadas en cualquier rincón de Chile, contempla un primer análisis gratuito. En función de lo que arroje esta revisión, si existen desviaciones en la determinación de los avalúos ficales, los profesionales de Grant Thornton llevan a cabo un procedimiento administrativo ante el SII. En la mayoría de los casos, los procesos se resuelven a través de esta vía. Sin embargo, en ocasiones se llega a juicio, instancia en la que nuestra firma también brinda el asesoramiento legal que los clientes necesitan.

Cualquiera sea el camino, cuando se detectan inconsistencias en los avalúos y, en consecuencia, los bienes debieron estar exentos o tener un avalúo distinto con el consiguiente efecto en la determinación del impuesto territorial, los clientes tienen la posibilidad de recuperar las contribuciones pagadas en exceso durante los últimos tres años.

Con este servicio, Grant Thornton se posiciona como un referente en gestión tributaria transparente y eficiente, basada en análisis técnico para asegurar que los contribuyentes paguen únicamente lo que corresponde.